lh 전세든든 30일에 신청할려고하는데 이게 무주택자만 가능하다고 하는데 저가 부모님이랑 살고있는데 신청

질문 요약

▶ LH 전세든든 신청 시 무주택자 요건, 부모님과 거주 중인 경우 신청 가능 여부,

▶ 당첨 후 입주 시 LH 전세자금대출 조건이 궁금하신 상황입니다.

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핵심 포인트 요약

1. LH 전세든든 = 무주택자 대상 사업

2. 부모님과 동거 중이더라도 본인 명의로 무주택이면 신청 가능

3. LH 전세대출은 입주자격 충족 시 이용 가능 (소득·자산 기준 있음)

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1. LH 전세든든 신청자격 – 무주택자 기준

• 무주택자란?

본인 명의로 주택(주거용 오피스텔 제외)을 소유하고 있지 않은 상태를 말합니다.

☑ 부모님 명의 주택에 같이 살고 있는 건 ‘무주택자’로 간주됩니다.

☑ 등본상 세대 분리는 필요 없으며, 본인 소유만 없으면 무주택 요건 충족입니다.

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2. 부모님과 거주 중이라도 신청 가능?

• 신청자 본인이 무주택 상태이므로 신청은 가능합니다.

• 다만 세대주의 소득 및 자산 합산 여부는 모집공고마다 달라질 수 있어,

▸ 신청 시점에 **‘세대 기준 심사인지 개인 기준 심사인지’**를 반드시 확인하셔야 합니다.

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예시:

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☑ 전년도 본인 소득만 보는 경우 → 단독세대주가 아니어도 신청 가능

☑ 세대합산 소득 기준일 경우 → 부모님 소득도 포함되어 불리할 수 있음

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3. 당첨 후 LH 전세자금대출 조건

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LH 전세든든의 실질적인 주거지원은 LH가 집을 구해서 전세계약 → 입주자에게 전세로 제공하는 구조입니다.

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이 과정에서 입주자에게 보증금 일부를 부담시키는 경우, 대출을 통해 전세보증금 일부를 납부할 수 있습니다. 대출 조건은 다음과 같습니다:

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✅ 대출 조건 요약

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항목 내용

자격 무주택세대구성원 중 소득·자산 기준 충족자

소득 기준 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하 (청년 단독 가구 등은 완화)

자산 기준 총자산 3억5천만원 이하, 자동차 3,557만원 이하 (2025년 기준)

대출한도 통상 보증금의 70~80%까지, 최대 1억원 내외 (지역·소득 따라 상이)

금리 연 1~2% 수준 (청년·신혼부부 우대금리 적용 시 더 낮음)

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✅ 정리

1. 본인 명의로 주택이 없으면 무주택자입니다. → 신청 가능

2. 부모님과 거주 중이라도 신청 가능하나, 공고에 따라 소득합산 여부 주의

3. 당첨 후 입주 시 대출은 가능하되, 소득·자산 기준 충족 필요

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