모은 돈이 없는 직장인입니다. 전세 대출로 집을 알아보려고하는 데 괜찮을까요? 개인 사정으로 무자본 상태입니다. 다만, 한 직장을 5년 정도 다닌

개인 사정으로 무자본 상태입니다. 다만, 한 직장을 5년 정도 다닌 상태이고슬슬 피로도가 생겨서 회사 근처로 전세로 가려고 하는데문제는 모든 돈이 없다는 점입니다.해서, 전세 대출을 받고자하는데, 보통 대출 받을 때 어느 정도 자본이 있는 상태에서가능하다고 들어서 문의드립니다.

안녕하세요~ 모은 돈이 없는 상태에서 전세대출을 고민 중이신 질문자님.

저도 비슷한 상황에서 처음 전세집을 구할 때 정말 많은 고민을 했던 기억이 납니다. 직장 가까운 곳으로 이사하고 싶은 마음도 충분히 이해됩니다.

제 경험상 이렇게 해보시면 좋을 것 같습니다:

무자본 상태여도 전세대출은 가능합니다.
전세대출은 다른 대출과 달리 ‘자기자본’이 꼭 필요하지는 않습니다.
특히 보증기관(예: HUG, SGI) 보증을 통해 전세금의 80~100%까지 대출이 가능하기도 해요.
단, 집주인과의 계약 조건, 전세금 규모, 본인의 신용도에 따라 차이가 있으니 실제로 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
소득 기반으로 대출 심사 진행됩니다.
질문자님처럼 5년 이상 재직 중인 직장인이라면, 안정적인 소득이 확인되므로 대출 심사에 유리합니다.
특히 연봉이 5천만 원 이하인 경우 버팀목 전세자금대출처럼 저금리 상품도 이용 가능해요.
다만 무주택 세대주 조건은 필수이니 이 부분도 함께 확인하세요.
총 대출 한도와 보증금 비율 확인은 필수입니다.
예를 들어 1억 전세라면 보증금 80%인 8천만 원까지 대출 가능하다는 뜻이지만,
보증기관 심사 기준에 따라 다소 달라질 수 있으니, 미리 은행이나 보증기관에 대출 한도를 문의해보세요.
계약 전에는 절대 계약금 걸지 마세요.
대출 가능 여부를 확정받기 전에는 계약금을 걸었다가 대출이 안 나오는 경우도 있으니 꼭 사전 승인 먼저 받으세요.

질문자님의 전세 준비가 순조롭게 진행되시길 바랍니다.