부동산 매매 28세에 대출받아 1억3천만원 오피스텔을 매매하면추후에 아파트 들어갈때 무주택자가 아니고 첫주택구매가

28세에 대출받아 1억3천만원 오피스텔을 매매하면추후에 아파트 들어갈때 무주택자가 아니고 첫주택구매가 아니게 되는데 손해보는부분이 많을까요?요즘 전세집이 거희 없어서 당장은 월세 사는것보다 나아보이는데 부동산 관련 지식이 하나도 없어서 질문합니다지역이 용인시 처인구라 미분양이 많아 청약관련 내용은 의미가 크지 않은것 같은데 맞을까요?