인천 옥탑방 안녕하세요 옥탑방 관련 문의 드립니다. 월세 및 전세로 알아보고있습니다.인천지역으로 알아보고

이로스사무소 답변

​

안녕하세요~ 인천 옥탑방으로 이사 고민 중이며 마당 공간이 필요하신 질문자님.

저도 예전에 반려견과 함께 거주할 옥탑방을 구해드린 경험이 있어 그 마음 잘 이해합니다.

제 경험상 이렇게 해보시면 좋을 것 같습니다:

1. 인천 옥탑방 특징 및 유의사항

• 인천 옥탑방(서구, 부평구, 계양구 일대)은 보통 2~4층 건물 위 단독 사용 구조이며, 옥상 일부를 개인 마당처럼 사용 가능한 곳이 있습니다.

• 다만 옥탑방 난방, 단열, 수도 누수, 방수 상태를 반드시 확인해보셔야 합니다. 특히 여름에는 더위, 겨울에는 단열 부족으로 난방비가 높게 나올 수 있습니다.

1. 반려견과 함께 거주 시 확인 포인트

• 옥상 사용 가능 여부를 계약서에 반드시 “옥상 사용 가능, 반려견 마당 활용 가능”으로 명시.

• 옥상 펜스 설치 여부 및 반려견 안전을 위한 높이 확인.

• 주변 소음 민원 가능 여부(짖음, 냄새 등) 건물주와 사전 협의.

1. 월세, 전세 시세 (2025년 7월 기준)

• 인천 서구, 부평구 옥탑방 기준

• 월세: 보증금 200500만 원 / 월 2040만 원대

• 전세: 1,000만 원~2,500만 원 수준 (옥상 사용 가능 여부에 따라 가격 상이)

• 건물 노후도, 내부 화장실 여부, 옥상 마당 활용 가능 여부에 따라 금액 차이가 발생합니다.

1. 추천 진행 방법

• 네이버 부동산, 직방, 다방에서 “옥탑, 옥상 사용 가능, 반려견 가능”으로 필터링해 검색.

• 인천 지역 중 청라, 가좌동, 석남동, 부평구 삼산동, 계산동 쪽은 옥탑 매물이 상대적으로 많습니다.

• 현장 방문 시 옥상 공간 크기, 난방, 누수 흔적, 배수 시설 필수 확인.

결론적으로, 인천 옥탑방은 반려견과 마당처럼 사용할 수 있는 공간으로 활용 가능하나, 계약 전 현장 확인 및 옥상 사용 여부를 계약서에 명시하여 불이익을 방지하는 것이 중요합니다.

​

​

http://www.elaws.co.kr/

​